WGN Poznań Krauthofera ma przyjemność zaoferować do sprzedaży 2-kondygnacyjny dom z 2020 roku, który dla wielu mógłby okazać się spełnieniem marzeń z dzieciństwa o ślicznym domku z ogrodem z widokiem na jezioro.

Dla kogo?
Dla rodziny, dla osób szukających dobrze zaprojektowanej przestrzeni domu, w którym każdy domownik znajdzie dla siebie wygodne miejsce.
Dla tych, którzy chcą na co dzień cieszyć się świeżym powietrzem, pięknym widokiem zieleni, pobliskim jeziorem, a jednocześnie mieć szybki i łatwy dojazd do miasta Poznania. Ten dom spełni oczekiwania osób szukających swojego miejsca na ziemi, spokoju i odpoczynku od zgiełku miasta.

Atuty:
o wolnostojący dom w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia
o garaż w bryle budynku, dodatkowo aż 5 miejsc postojowych na podjeździe wyłożonym kostką brukową przed domem
o bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
o ogrzewanie podłogowe (parter), klimatyzacja
o rolety zewnętrzne elektryczne, sterowane na pilota
o meble kuchenne, stolarka drzwiowa wewnętrzna, schody wykonane na zamówienie
o duży taras
o zagospodarowany ogród z widokiem na Jezioro Niepruszewskie
o dużo zieleni, cisza, bliskość lasu, miejsca spacerowe i do biegania
o w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa domów wolnostojących
o 6 minut spacerem do Jeziora Niepruszewskiego, 20 minut do plaży
o dostęp do autostrady A2 (węzeł Buk)
o bardzo dobry dojazd do Poznania (także odcinkiem autostradowym)

Czy to dom, którego szukasz?
Staranie zaprojektowany, nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący, położony w spokojnym miejscu, zaprojektowany jako dwukondygnacyjna bryła z garażem. Posadowiony na działce o powierzchni 792 m2.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 106,53 m2 (z garażem), z czego użytkowa to 88,7 m2.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
o wiatrołap z miejscem na odzież wierzchnią 2,04 m2
o hall 5,59 m2
o salon z wyjściem na taras i ogród 20,07 m2
o kuchnia 10,74 m2
o pokój 9,1 m2
o łazienka z prysznicem 3,35 m2
o kotłownia/pralnia 4,61 m2
Dodatkowo:
o garaż jednostanowiskowy 17,83 m2
o taras

Poddasze:
o sypialnia 8,76 m2
o pokój 11,76 m2
o hall + schody z możliwością zabudowy części jako garderobę 6,45 m2
o łazienka 6,23 m2

Garść informacji:
Wnętrze nowoczesne, z dużą ilością okien. Kuchnia i salon tworzą otwartą przestrzeń połączoną wizualnie z wyjściem na taras i do ogrodu.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z drewnianym dachem. Strop gestożebrowy Terriva. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Izolacja ścian czarnym styropianem 15 cm. Ciepły montaż okien, ciepłe parapety. Dzięki czemu dom jest wydajny energetycznie z niskimi kosztami eksploatacji.
Dom ogrzewany gazem (piec dwufunkcyjny IMMERGAS).
Media: prąd, woda, gaz. Kanalizacja ma zostać doprowadzona w 2025/2026 roku. Aktualnie ścieki odprowadzane do bezodpływowego zbiornika.
W ogrodzie pomieszczenie typu ?blaszak?, do przechowywania kosiarki, narzędzi ogrodowych, mebli ogrodowych, etc.

Co w okolicy?
W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Nieograniczone możliwości spacerów, w szczególności warto wymienić urocze tereny przyrodnicze sąsiadującej Doliny Samy ze stawami i przebiegającymi ścieżkami edukacyjnymi. Ciekawostką jest również położona tutaj Winnica Jankowice.

W odległości 6-minutowego spaceru znajdziemy się nad Jeziorem Niepruszewskim, a w 20 minut dojdziemy do plaży, gdzie latem możemy do woli korzystać z kąpieli i opalania.

W pobliskim Niepruszewie (2 km) znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, stacja benzynowa. Większe zakupy zrobimy w Buku (10 km), gdzie znajdują się markety typu Biedronka czy Pepco. W Tarnowie Podgórnym (12 km), znajdują się markety typu Lidl, Biedronka, a także centrum ogrodnicze Jucca, odziały bankowe: ING, PKO, urząd pocztowy bądź Tarnowskie Termy z basenami i saunami.

Komunikacja samochodowa:
BARDZO DOBRY dojazd wyjazd na autostradę A2, skąd możemy udać się w wielu kierunkach.
Dojazd do Poznania zajmie 30 minut, do Tarnowa Podgórnego 15 minut, do Buku 11 minut.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.