DWIE OSTATNIE DZIAŁKI!
KALWY - DZIAŁKA BUDOWLANA MPZP | Blisko Jeziora w Niepruszewie

Zainwestuj w spokój. Wyjątkowa działka w cichej okolicy.
Kalwy to idealne miejsce dla każdego, kto pragnie żyć w ciszy i w pełnej harmonii z naturą. Ta wyjątkowa lokalizacja stanowi doskonały wybór dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego. Wyobraź sobie poranną kawę na własnym tarasie i popołudniowy relaks nad wodą zaraz po ulubionym treningu rowerowym lub spacerze. To propozycja bezkompromisowa, która w unikalny sposób łączy spokój, otaczającą zieleń oraz bliskie sąsiedztwo malowniczego Jeziora Niepruszewskiego z dogodną komunikacją, gwarantującą sprawny dojazd do pracy czy szkoły. Węzeł autostrady A2 oddalony jest stąd o 6 kilometrów, a podróż samochodem do Buku drogą wojewódzką nr 307 zajmuje około 14 minut, a do Poznania około 30 minut.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SĄSIADUJĄCYCH DZIAŁEK!

KLUCZOWE INFORMACJE

Powierzchnia jednej działki: 796 m².
Przeznaczenie: działka objęta MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.
Dojazd: droga nieutwardzona.
Media: prąd, woda, gaz w drodze.
________________________________________

KOMUNIKACJA

- Linia autobusowa PKS Kalwy Poznań oraz gminna linia 782 Kalwy - Buk.
- Stacja kolejowa w Otuszu. Pociągi kursują do Poznania, Zbąszynka, Zielonej Góry.
Do Otusza z Kalw można łatwo i szybko dojechać samochodem lub autobusem linii 782: Kalwy - Buk.
- Bliskość drogi wojewódzkiej nr 307 oraz autostrady A2 - gwarancja szybkiej, komfortowej i bezpiecznej komunikacji dla osób zmotoryzowanych.
________________________________________

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol: 1MN). Najważniejsze ustalenia z MPZP (pełna treść uchwały dostępna na życzenie):

1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) na jednej działce możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego;
3) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;
4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,6 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki;
6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego 40% powierzchni działki;
7) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25º do 45º, z dopuszczeniem dachu płaskiego do 40% powierzchni dachu budynku;
8) dowolne usytuowanie kalenic budynków;
9) wysokość budynków mieszkalnych: a) do 2 kondygnacji nadziemnych, b) nie więcej niż 9,0 m;
10) obowiązująca linia zabudowy: 6m od ul. Brzozowej
________________________________________

PODSUMOWANIE i ATUTY DZIAŁKI

- MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.
- Sąsiedztwo Jeziora Niepruszewskiego.
- Powierzchnia idealna pod dom z ogrodem.
- Spokojna, zielona okolica.
- Dobra komunikacja z Bukiem i Poznaniem.
- Dla zainteresowanych istnieje także możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 796m2.
________________________________________

KONTAKT
Zadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służymy pomocą.
Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.
Nad bezpieczeństwem prawnym transakcji czuwa wykwalifikowany prawnik.
________________________________________

* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.